Estimation Viager

Cette page vous permettra d’avoir une idée plus précise pour le calcul du bouquet et de la rente en Viager.

Définition

À l’inverse de ce que l’on peut croire et ce que l’on peut entendre généralement sur la vente en viager, le calcul d’un viager ne laisse place à aucune surprise et est basé sur des formules de calcul très objectivesLe seul aléa restera la date du décès du crédirentierPar contre quand il s’agit des autres termes de l’acte du viager, tout est parfaitement anticipé et encadré par la réglementation en vigueur.

Comprendre le calcul du viager :

Vous trouverez ci-dessous les détails qui vous permettront de comprendre le fonctionnement du viager et également appréhender ce qu’est le bouquet, l’abattement pour l’occupation, l’espérance de vie, le taux de rente et donc la rente viagère.

3 Types de ventes d’un bien immobilier en Viager

Que le bien soit en viager occupé, en viager libre, ou en viager avec vente à terme, tous les 3 proposent ces combinaisons différentes (qui sont importantes à prendre en compte) pour le calcul et l’estimation de la vente immobilère en viager.

Pour résumer :

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Laurent Hansberger

Agent immobilier indépendant Century 21

J’ai travaillé près de 20 ans dans le domaine du bâtiment sur la côte d’azur et plus particulièrement dans l’électricité et  la climatisation .j’ai pu grâce à mon expérience acquérir de nombreuses compétences tant sur l’aspect technique , financier que sur l’aspect des règlementations et de l’accompagnement des transactions de l’ immobilier .

Se faire accompagner par un professionnel :

Pour rappel : Il faut garder en mémoire que le calcul en viager libre ou occupé est soumis à diverses contraintes d’indexations, d’un prix de vente que l’on ne verse pas directement, et de l’occupation ou pas du bien.

Il arrive que les rentes soient soumises à des blocages par des héritiers qui ne toucheront qu’une fraction de leur potentiel héritage ou des conditions de reversement.

La vente comme l’achat en viager n’est pas une chose aisée, et vous pouvez bien évidemment rendre cet acte bien plus simple en me contactant en tant que professionnel spécialisé dans ces transactions.

De cette manière vous aurez non seulement l’esprit tranquille et serein du fait de la prise en charge sérieuse de votre projet ; mais également un conseil ou même un accompagnement individuel et personnalisé.

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