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Agent immobilier Century21

acheter sans crédit

Vous rĂŞvez d’acquĂ©rir un bien immobilier sans avoir Ă  contracter un prĂŞt ?

👉 Bonne nouvelle, l’achat en viager est dĂ©sormais une option Ă  considĂ©rer sĂ©rieusement.

En plus de vous permettre d’Ă©conomiser, cette mĂ©thode d’acquisition prĂ©sente de nombreux avantages.

Cependant, il est important de noter qu’elle comporte Ă©galement quelques risques.

🖊️ Dans cet article, nous vous expliquerons en dĂ©tail ce qu’est l’achat en viager et ses diffĂ©rentes modalitĂ©s. PrĂ©parez-vous Ă  dĂ©couvrir une solution alternative au crĂ©dit immobilier pour rĂ©aliser votre rĂŞve de devenir propriĂ©taire !

👉 L’achat en viager consiste Ă  acheter un bien immobilier en versant une rente viagère pĂ©riodique au vendeur (mensuelle, trimestrielle ou annuelle) et quelques fois accompagnĂ© d’un bouquet.

👉 Il peut Ă©galement inclure un bouquet, c’est-Ă -dire une somme d’argent versĂ©e lors de la signature de l’acte de vente.

🔍 Dans l’hypothèse de vouloir se passer d’un crĂ©dit nous partirons sur la solution du viager sans bouquet !

Il existe deux types de vente en viager :

âś… Le viager occupĂ© : le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation du bien, lui permettant d’y rĂ©sider jusqu’Ă  son dĂ©cès.

âś… Le viager libre : le vendeur cède le bien Ă  l’acquĂ©reur qui peut immĂ©diatement l’occuper, sans devoir attendre le dĂ©cès du vendeur.

🔍 Il est important de souligner que la vente en viager repose sur le principe d’alĂ©a. Lors de la signature du contrat, ni l’acheteur ni le vendeur ne connaissent encore le montant final de la transaction, celui-ci dĂ©pendant de la durĂ©e de vie du vendeur.

Cependant, plusieurs éléments sont pris en compte pour fixer le prix de vente :

✅ La valeur foncière du bien

âś… L’âge du vendeur

âś… Le montant et le versement Ă©ventuel d’un bouquet

âś… Le statut d’occupation du bien (occupĂ© ou libre) lors de la vente en viager.

âś… Le Sexe du ou de la vendeuse

Les avantages et les risques de l’achat en viager :

L’achat en viager prĂ©sente des avantages significatifs, tels qu’un paiement Ă©chelonnĂ© directement au vendeur, sans les frais associĂ©s Ă  un prĂŞt bancaire.

🔍 Cependant, Ă©tant donnĂ© le caractère alĂ©atoire de cette mĂ©thode, il est impossible de savoir avec certitude si l’affaire est avantageuse ou non. Il convient donc de peser attentivement les risques et les bĂ©nĂ©fices, notamment en termes de prix.

➡️  Actuellement, l’achat en viager n’est pas très rĂ©pandu en France. Toutefois, avec la crise du marchĂ© immobilier et la hausse des taux d’intĂ©rĂŞt, cette option gagne en popularitĂ©.

En effet, le secteur connaĂ®t une augmentation annuelle de près de 10%. Il est donc temps de s’informer davantage sur cette alternative prometteuse qui pourrait bien vous permettre de concrĂ©tiser votre projet immobilier dans la rĂ©gion de Cagnes-sur-Mer et ses environs.

L’achat en viager offre une solution intĂ©ressante pour devenir propriĂ©taire sans recourir Ă  un crĂ©dit immobilier traditionnel.

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