Les habitants ont toujours tendance à apporter à la valeur de leur bien leur ressenti.
Il peut-être un indicateur mais évidemment il s’agit d’un avis trop subjectif pour être pris en compte.
Que ce soit les souvenirs ou les moments plus ou moins agréable ne doivent surtout pas entrer en compte pour la valeur d’une maison.
Donc pour un acquéreur ou une personne ayant un intérêt à Cagnes sur mer , Villeneuve loubet , st Laurent du var ou autre ville proche du littoral jusqu’à Carros pour votre maison ou villa, le prix du logement proposé doit être basé sur un montant objectif.
Que ce soit pour une idée d’un prix ou pour une vente, il est indiqué et recommandé de faire appel à l’avis de professionnels qui connaissent le prix du marché de l’immobilier local et vous conseilleront au mieux pour calculer la valeur d’une maison et la meilleure stratégie à adopter.
Pour toute estimation et notamment sur l’évaluation de prix d’une maison, un agent immobilier prend en compte des éléments de base qui permettent d’avoir des comparatifs parmi :
Apres avoir pris l’ensemble des éléments principaux et bien spécifique de la maison, le professionnel commence son travail de recherche de bien similaire. Il peut se référer à une grille de prix pour estimer la valeur de cette maison. Cette grille de prix mit à disposition par à une base de données gouvernementale (DVF), qui récolte toutes les transactions passées, leur montant et leur date.
Il peut aussi se référer à sa base de données interne au sein de son agence, de son groupe …
Mieux , l’expérience de l’agent immobilier de la commune , de biens vendus ou proposés à la vente permet aussi d’avoir un avis sur le prix de la maison mis à la vente.
Laurent qui réalise regulierement des estimations , des accompagnements de transactions immobilieres sur les communes de Cagnes sur mer,Villeneuve-loubet,St Laurent du Var,St Paul de Vence,Vence,La Colle sur loup,La Gaude,St Jeannet,Gattieres,Carros et les villes alentours a acquit l’experience et la connaissance parfaite de ces villes .
Mais cet avis ne sera qu’un des points qui permettra d’affiner le prix de la maison , car le but d’une estimation est de vous donner la valeur de votre maison qui peut etre mit sur le marché immobilier local du moment afin de la vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix.
Plus simple et plus rapide pour vous donner une idée de la valeur de votre maison, rendez-vous sur la Vendus – Laurent HANSBERGER agent immobilier (accompagnement-immo.fr) .
Ou plus précisément vous pouvez cliquer sur cette page :Formulaire estimation – Laurent HANSBERGER agent immobilier (accompagnement-immo.fr)
Vous n’avez qu’à suivre le formulaire, il suffit de compléter les caractéristiques de la maison à vendre telles que :
Apres quelques clics plus tard, vous obtiendrez gratuitement et sans engagement une idée clair du prix pour votre maison.
ATTENTION
Dans le cadre d’une vente d’un appartement, les législations imposent que le propriétaire vendeur informe les potentiels acquéreurs de l’état général du logement et cela passe par un diagnostic .Celui-ci sera réaliser par un professionnel du domaine qui a les compétences ,assurances et expériences du domaine du contrôle des biens immobiliers.
Ce contrôle s’effectue sur plusieurs points comme :
Les surfaces dit Loi Carrez (Uniquement sur les biens en copropriétés)
Diagnostic de performance énergétique
Constat de risque d’exposition au plomb
État d’amiante
État relatif à la présence de termites
État de l’installation intérieure de gaz
État de l’installation intérieure d’électricité
État de l’installation d’assainissement non collectif
Egalement il devra indiquer l’état des risques de l’environnement de l’appartement contrôlé
Cette dernière information (l’état des risques) est disponible gratuitement sur internet et je vous conseil de cliquer sur ce lien afin de connaitre les éléments a présenter
Spécialiste des transactions immobilieres LAURENT HANSBERGER est l’agent immobilier référent des avis de valeur, d’estimations et de ventes de maisons , villas … Il vous guidera et vous accompagnera dans votre projet immobilier en évaluant objectivement votre maison , villa ,mas ou tout autre bien en copropriété ou non jusqu’ à sa vente.