L’estimation de la valeur d’un bien immobilier en viager est une étape cruciale dans le processus de vente. En raison des particularités du viager, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière spécialisée qui possède l’expertise nécessaire pour évaluer correctement la valeur du bien. Dans cet article, nous mettrons en avant les avantages d’une agence immobilière spécialisée dans le viager lors de l’estimation et de la vente d’un bien immobilier en viager.
L’estimation d’un bien immobilier en viager requiert une connaissance approfondie du marché du viager et des spécificités de cette forme de vente.
Une agence immobilière spécialisée dispose de professionnels expérimentés qui sont familiarisés avec les critères d’évaluation propres au viager.
Ils prennent en compte des éléments tels que l’âge du vendeur, l’espérance de vie, les caractéristiques du bien, les charges éventuelles, et les conditions particulières du contrat de viager.(viager occupé ou vide , sur une ou plusieurs tête(s)…)
Cette expertise permet d’obtenir une estimation précise et réaliste de la valeur du bien.
Les agences immobilières spécialisées dans le viager disposent souvent d’une base de données spécifique, regroupant des informations sur les ventes en viager réalisées dans la région.
Cette base de données permet d’analyser les transactions passées et d’identifier des références comparables pour estimer la valeur du bien.
L’accès à cette base de données offre une meilleure vision d’ensemble du marché du viager, ce qui facilite l’évaluation du bien et aide à fixer un prix compétitif.
Cette base est également complété de l’expérience de l’agent immobilier qui de part son parcours à pu acquérir les particularités de certaine transaction.
Dans ce sens vous avez tout intérêt à faire appel à Laurent qui pratique régulièrement ce type de vente.
La vente en viager est encadrée par des règles juridiques spécifiques.
Une agence immobilière spécialisée maîtrise ces règles et peut guider les vendeurs et les acheteurs tout au long du processus de vente.
Les professionnels de l’agence sont familiers avec les obligations légales, les démarches administratives, et les contrats de viager.
Leur expertise permet d’assurer une transaction conforme à la réglementation en vigueur et de prévenir d’éventuels litiges.
Les agences immobilières spécialisées dans le viager disposent souvent d’un vaste réseau d’acheteurs potentiels intéressés par ce type de transaction.
Elles peuvent mettre en relation les vendeurs avec des acquéreurs sérieux et qualifiés, facilitant ainsi la vente du bien immobilier en viager.
Ce réseau d’acheteurs spécialisés permet d’accélérer le processus de vente et d’optimiser les chances de trouver un acquéreur dans les meilleurs délais.
De part les nombreuses ventes et biens a vendre en viager , Laurent à pu enrichir son réseau d’acquéreurs potentiels !!
Une agence immobilière spécialisée offre un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente en viager.
Les professionnels de l’agence fournissent des conseils avisés, répondent aux questions des vendeurs et des acheteurs, et veillent au bon déroulement de la transaction.
Ils sont présents à chaque étape, depuis l’estimation jusqu’à la signature du contrat, assurant ainsi un suivi complet et rassurant pour toutes les parties impliquées.
En effet plus les parties sont rassurés plus la transaction à de chance de se dérouler sans le moindre accros !!
Pour résumer :
L’estimation et la vente d’un bien immobilier en viager nécessitent une expertise spécifique et une connaissance approfondie du marché du viager.
Faire appel à un agent immobilier ou une agence immobilière spécialisée dans le viager du secteur présente de nombreux avantages, tels qu’une estimation précise du bien, l’accès à une base de données spécialisée, une assistance juridique et administrative, un réseau d’acheteurs potentiels, ainsi qu’un suivi personnalisé.
Ces avantages permettent d’optimiser la vente en viager et d’assurer une transaction sereine et sécurisée pour toutes les parties impliquées.
Laurent Hansberger
Agent immobilier indépendant Century 21
Ayant été placé aux fonction d’agent immobilier préférentiel du secteur du viager au sein de mon agence local, je suis à même de vous apporter mon expérience et mon sérieux sur vos projet dans ce domaine très particulier du viager .
