Viager bastides rouges Gardettes

La raison principale de la vente en viager est de fournir à un investisseur un logement libre ou non en échange d’une somme d’argent et ou de rente viagère régulière qui peut être versée mensuellement, trimestriellement ou annuellement.

On considère qu’un bouquet est un transfert d’argent en une fois à partir du moment où il y a signature d’un acte authentique.

Dans certaines situations, il est possible de vendre un viager où le vendeur (le crédirentier) peut encore utiliser et occuper le bien après l’avoir vendu à l’acheteur (le crédirentier débiteur).

Le crédirentier peut ainsi continuer à utiliser et à habiter le bien après l’avoir vendu.

Quoi qu’il en soit les revenus d’une rente ou d’un bouquet sont assimilé à des revenus fiscaux .

An niveau de sa taxation la totalité de la rente en n’est pas imposée.

Voici les tranches concernées :

 70 % des règlements  à – de 50 ans

  50 % des règlements à partir de 50 jusqu’à 59 ans

  40 % des règlements à partir de 60 jusqu’à 69 ans

  30 % des règlements à + de 69 ans.

 Selon le choix du propriétaire vendeur, les principes viagers lui procurent les avantages suivants :

 -Une rente à vie sera versée au propriétaire vendeur dès la réalisation de la vente.

 -La fiscalité particulièrement avantageuse sur les éventuelles rentes viagères rend ces revenus particulièrement intéressant.

– Le crédirentier ne paiera plus les gros travaux du logement.

– Il évitera les soucis courant(entretien et conservation de la structure du bien, toit, façade …).