Antibes, ville emblématique des Alpes-Maritimes, bénéficie d’un marché immobilier particulièrement recherché, porté par son attractivité résidentielle, son cadre de vie entre mer et patrimoine, et sa situation stratégique sur la Côte d’Azur. Si les prix de l’immobilier y demeurent élevés, la demande reste soutenue, tant pour les résidences principales que secondaires, ainsi que pour l’investissement locatif. 👉 Les données sur les prix de l’immobilier à Antibes (06160) ont été actualisées récemment, offrant une vision précise et fiable du marché local. Elles permettent d’analyser les tendances actuelles, les niveaux de prix au mètre carré et les opportunités à saisir selon les quartiers et les typologies de biens.
Le prix moyen au mètre carré à Antibes s’établit désormais à 6 195 €, enregistrant une hausse de +9 % sur un an et une progression de +28 % sur les cinq dernières années. Ce prix médian de 6 195 €/m², reflétant la stabilité relative entre les différents segments de biens.
🏡 Immobilier ancien
Pour l’immobilier ancien, le prix médian atteint 5 960 €/m², en augmentation de +7 % sur un an et +25 % sur cinq ans. Cette hausse continue illustre l’attractivité durable du marché pour les appartements et maisons existants à Antibes, notamment dans les secteurs prisés du centre-ville et de Juan-les-Pins.
🏗️ Immobilier neuf
Dans le neuf, le prix médian est plus élevé, à 7 608 €/m², avec une progression de +8 % sur un an et +32 % sur cinq ans. Le marché du neuf reste soutenu par la qualité des programmes, la localisation premium et la demande d’investisseurs à la recherche de biens modernes et performants énergétiquement.
Prix d' Appartements
🏡 Prix de l’immobilier à Antibes selon le nombre de pièces et les quartiers – 2026
🔹 Prix médian par nombre de pièces
Le prix au mètre carré à Antibes varie en fonction de la taille du bien, avec des différences notables entre ancien et neuf :
| Nombre de pièces | Ancien (€ / m²) | Neuf (€ / m²) |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 926 | 7 448 |
| 2 pièces | 5 844 | 7 098 |
| 3 pièces | 5 772 | 6 900 |
| 4 pièces | 6 968 | 8 475 |
| 5 pièces | 8 623 | 10 076 |
| 6 pièces et + | 8 782 | 10 334 |
On observe que les grands appartements et maisons (5 pièces et plus) connaissent une valorisation significativement plus élevée, particulièrement dans le neuf, en raison de leur rareté et de leur attractivité pour les familles et investisseurs haut de gamme.
Prix de Maisons
Le prix médian d’une maison à Antibes s’élève désormais à environ 8 250 €/m², en hausse de +13 % sur la dernière année et de +44 % sur les cinq dernières années. Ces chiffres reflètent la forte attractivité du marché des maisons dans cette ville prisée des Alpes-Maritimes, et ont été calculés sur la base des dernières estimations disponibles début 2026.
📈 Historique et tendances
En analysant l’évolution sur les dernières années :
Mars 2015 : prix médian de 4 941 €/m²
Septembre 2021 : prix médian de 6 736 €/m²
Prix le plus bas observé sur cette période : 4 775 €/m²
Prix le plus élevé observé sur cette période : 18 936 €/m²
Cette progression montre une tendance à la hausse constante, portée par la rareté des maisons, la demande locale et l’attractivité du littoral niçois et antibois. Les maisons situées dans les quartiers les plus recherchés, tels que le Cap d’Antibes, le Vieil Antibes ou les hauteurs, enregistrent naturellement des valeurs plus élevées, tandis que les secteurs périphériques restent plus accessibles.
Pour Conclure!!
📌 Conclusion – Marché immobilier à Antibes
Le volume de ventes immobilières à Antibes reste globalement stable et dynamique, malgré quelques fluctuations ponctuelles. Après une baisse modérée de -2 % des transactions en 2025 (1 324 ventes enregistrées), le marché montre une forte résilience et une demande soutenue, portée par l’attractivité de la ville et de son littoral.
📊 Les prix continuent de progresser, avec un prix médian pour les maisons d’environ 8 250 €/m² et des écarts significatifs selon les quartiers et la typologie des biens. Ainsi, que vous résidiez au Cap d’Antibes, au centre-ville, aux Groules ou dans le quartier de la Fontonne, les prix peuvent aller du simple au double, illustrant la diversité et la rareté des biens sur le marché antibois.
💡 Pour obtenir une estimation précise de votre maison ou appartement, il est toujours recommandé de faire appel à un expert local, capable de prendre en compte la localisation exacte, l’état du bien et les tendances du marché pour déterminer sa valeur réelle et actuelle.
Pour ce faire n’hésitez pas à faire appel à nos services afin d’affiner votre projet .
