viager st Sylvestre

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier (maison , villa , appartement ..) à Nice dans le quartier de St Sylvestre ?

proprietaire

L’agence immobilière de Century 21 à Cagnes sur mer, est à proximité de Nice et peux donc être approprié pour votre objectif aux vues des similitudes et peu de distance entre nos villes.

Comme j’y travaille depuis quelques années , je peux vous offrir des services de vente ainsi qu’un accompagnement tout approprié pour le viager ou bien même une vente à terme.

Je peux également proposer des services de vente de biens immobiliers sur Nice avec une vente plus classique. Pour les transactions en viager, j’ai acquis des compétences en travaillant et en acquérant des expériences dans cette méthode de vente bien particulière.  

Cet aspect du marché de vente de biens immobilier est particulier, car il nécessite une connaissance bien spécifique au sujet. Votre situation personnelle est prise en compte dans le calcul du paiement d’un bouquet éventuel ou de plusieurs rentes.

Malgré une connaissance approfondie de ce type de vente, l’évaluation d’une vente viagère connait un degré d’incertitude, cet partie d’incertitude est la date de décès du crédit-rentier.

Heureusement, cette date est inconnue , mais une méthode de calcul en fonction d’une moyenne des décès en France sur une période donnée peut être utilisée pour évaluer cette date.

Pour ce faire, on peut l’estimer grâce à la table de Daubry ou bien par une autre technique de calcul moins répandue, y compris dans votre cas particulier.

Un intérêt majeur dans la vente de son bien en viager subsiste et mon but au travers de mon estimation de votre maison ou appartement étant de vous le faire connaitre.

Lorsque vous savez que votre propriété (une maison, une villa, un appartement ou tout autre logement habité ou non) vous permettra non seulement de continuer à profiter de votre bien jusqu’à la période souhaitée, mais aussi de diminuer vos charges foncières, vos frais de copropriété, vos dépenses d’entretien, etc.

Cette solution n’est pas parfaite, mais elle peut coïncider avec vos objectifs si vous souhaitez profiter des détails énumérés ci-dessus.

Qu’il s’agisse en viager d’une maison, d’une villa à vendre sur Nice, elle séduira un large public de personnes qui souhaitent investir à moyen ou long terme.

De même qu’en viager encore , un appartement, un duplex, un studio, et autres biens en copropriété ou non seront également très demandés.

 

Vous souhaitez découvrir comment déterminer le prix de votre maison en Viager, ou même comment il sera estimé, dans la procédure que je décris ci-dessus.

Il peut également être utile d’avoir une idée du prix que vous souhaitez pour votre maison avant de commencer le processus.

Consultation gratuite.

N’hésitez pas à me contacter.

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Photo profil Laurent Hansberger
Laurent Hansberger

Agent immobilier indépendant Century 21

Spécialiste du viager sur la commune de Nice 06000 – 06100 – 06200 – 06206 – 06300 et plus particulièrement dans le quartier de St Sylvestre. LAURENT HANSBERGER est l’agent immobilier référent des études , des d’estimations et des  ventes en viager dans cette ville. Il vous guidera et vous accompagnera dans votre projet immobilier en évaluant objectivement votre maison , villa , tout autre bien individuel jusqu’ à la vente.

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Laurent

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