L’agent immobilier ou l’agente immobilière à pour mission d’accompagner les ventes de maisons ou d’appartements, des terrains et des locaux commerciaux ou industriels ( biens immobilier )

Il doit être titulaire d’une carte professionnelle ou en être un représentant du titulaire .

L’agent immobilier digne de ce nom à pour rôle de posséder un mandat écrit l’autorisant à négocier , faire visiter , renseigner le bien de son client propriétaire  , il sera l’interlocuteur préférentiel entre les deux parties de chaque vente.

Description métier

L’agent immobilier a pour premier objectif de faire souscrire des mandats de vente ou de location (contrat entre le mandant et le mandataire ).

Avant d’arriver à cette étape il  estimera des biens immobiliers (appartements, maisons ,villa, terrain…) et prospecte ses éventuelles clients potentiels.

Apres avoir estimé et évalué la valeur de prix des biens et avoir trouvé une entente sur le prix de commercialisation du ou des biens immobiliers , l’agent immobilier  débute la vente et commence la commercialisation en diffusant les informations concernant ces biens en s’appuyant sur différents supports ( annonces dans la presse, sur Internet au siège de l’agence ,par prospectus dans les boites aux lettres ,affichage divers….)

Après  avoir prit les informations des éventuelles acheteurs ou locataires potentiels (intérêts , solvabilité ,caractéristiques de recherches ..), il les conseils sur le bien qui peut leurs correspondre et ensuite il fait visiter les biens qui ressorte de cette analyse ( appartements, villas , maisons, terrains …), l’agent informe sur l’ensemble des différents aspects du bien et conseille les visiteurs et peut les orienter vers des organismes qui peut facilité leur démarche financière ,de travaux ou administrative .

Apres cette étape , si le client acquéreur montre un intérêt et fait une proposition d’offre , l’agent immobilier doit être certain de la faisabilité de la vente et commence la partie de négociation avec le propriétaire du bien immobilier et ainsi il mène la transaction immobilière à son terme afin de trouver le meilleur équilibre de tout les parties.

Une fois la transaction du bien immobilier envisagé, l’agent immobilier peut être soumit à  la rédaction de l’avant-contrat ( compromis ), qui précède l’acte de vente ou encore acte authentique.

Il contrôle et valide les renseignements indispensables qui permettent le bon déroulement de cette étape  (faisabilité financière de l’acheteur ,identité de l’acheteur , diagnostique ,pré état daté ,titres de propriété vendeur, description détaillée du bien…) et qui permettra également de pouvoir anticiper les documents indispensable à la réalisation de l’acte de vente il peut aussi assister si besoin l’acquéreur dans ses besoins d’informations complémentaires :hypothèques ou pas, urbanisme, , solutions de prêt, conditions d’emprunt…

Pour plusieurs cas  certain agents immobiliers peuvent être administrateurs de biens.

A cet effet, ils ont pour missions de par les propriétaires la gestion des immeubles qui leur sont confiés (charges, loyers ,bail…), mais aussi sur la partie d’entretien.

L’agent immobilier fait quasi quotidiennement des allers-retours entre l’ agence immobilière et les différentes maisons ,villas , appartements ,parcelle de terrain en mandat qu’elle que soit le role ,accompagner des entreprises , des contrôleurs , prendre des mesures , des photos , des relevés ,s’assurer que le bien est toujours en sécurité ,faire et organiser des visites…..

Son planning  s’étire et ses plages horaires de travail sont irrégulières , s’accumulent et les déplacements deviennent la norme.