viager Terres Blanches

Le Viager en quelques mots !!

Est-ce une bonne solution de vendre un viager à Cagnes sur mer ou dans le moyen pays de Roquefort les Pins ? le viager est comme une transaction immobilière laissant au propriétaire (le crédit locataire) la possibilité de continuer à occuper son bien.

Elle se résume à une vente immobilière ou le propriétaire vendeur (le crédit rentier) peut continuer à résider tout en pouvant récupérer de belles sommes d’argent.

Dans ce cas, la vente se fait sur la nue-propriété jusqu’à la libération du bien.

Si le propriétaire vendeur continue à résider dans son bien, on dit qu’il bénéficie de l’usufruit.

Dans la majorité des cas, le propriétaire vendeur est considéré comme un locataire, à l’exception du fait qu’il ne paye pas de loyer.

Dans le viager ,l’acheteur (appelé le debit rentier) souhaite acquérir un bien à un prix avantageux et ne souhaite investir de cette manière car il ne se préoccupera pas de l’occupant du bien à l’inverse d’un investissement classique voué à être mis à la location.

Cette option est très prisée des investisseurs qui souhaitent placer une partie de leur patrimoine.

Comme vous pouvez le constater, le viager permet au propriétaire de vendre sa maison ou son appartement ( en contrepartie d’un bouquet et ou de rentes) tout en continuant à en profiter et ainsi de jouir jusqu’à la fin de sa vie du logement.

Le Bouquet et les rentes futures sont calculés en fonction d’un certain nombre de variables (le prix du marché du logement, l’âge du propriétaire, la solution de rente retenue (viager occupé, viager libre, vente future…), qu’il s’agisse d’une étude ou d’une évaluation d’un bien vendu en contrepartie de rentes viagères, de bouquet, l’étude du viager sera réalisée avec une fonction première de défendre les intérêts du vendeur.

C’est pourquoi une estimation intégrera les Alea (date de fin du contrat de rente viagère) au travers du calcul qui s’appui sur la table de DAUBRY.

La vente d’une maison, d’un appartement, d’un studio, d’une villa, d’un duplex ou d’un mas en viager à Roquefort les Pins est une excellente solution si vous souhaitez continuer à vivre dans votre maison tout en gagnant de l’argent.

Une évaluation personnalisée vous permettra d’anticiper les avantages et les inconvénients de cette solution.