viager serre-d’ambuc

Qu’est-ce qu’une transaction en viager ?

Est qu’un viager sur la commune de Roquefort les Pins peut être envisagé ?

Le viager est une opération qui consiste à vendre un bien immobilier en laissant à son propriétaire (dit rentier de crédit) la possibilité de continuer à y vivre.

Dans le cas présent, il s’agit uniquement de la vente de la nue-propriété dans un premier temps.

En plus du droit d’habiter le bien, on dit que le propriétaire vendeur conserve l’usufruit.

La plupart du temps, le ou les vendeur(s) du viager sont considérés comme des locataires, mais une grosse différence et qu’ils peuvent percevoir un loyer.

L’acheteur (appelé le débit rentier), investisseur qui souhaite acheter un bien au prix le plus intéressant possible sans avoir à se soucier de l’occupant tout au long du contrat opte pour le viager plutôt qu’un bien à louer par la suite.

Dans la plupart des cas, il s’agit d’investisseurs qui souhaitent placer une partie de leur patrimoine.

Comme vous pouvez le constater, le propriétaire peut vendre son bien en viager tout en continuant à y vivre.

Quoi qu’il en soit un bien en vente à Roquefort les pins peut largement porter intérêt  à ce type d’investisseur dont le but et d’en un premier temps de placer leur argent dans l’immobilier.

Plusieurs variables sont prises en compte dans le calcul de la vente d’un logement en viager (la valeur du bien immobilier, l’âge de la personne, le type de viager (viager occupé, viager libre, vente future…), etc.)

Afin de préserver les intérêts du vendeur une étude ou estimation de la vente en viager d’un appartement ou d’une maison et plus que recommandé.

Dans la majorité des estimation la vente d’un viager est basée sur une table DAUBRY.

(La date de fin du contrat est calculée à partir d’une table de DAUBRY).

Le viager peut être un excellent choix à Roquefort les Pins si vous souhaitez conserver votre résidence tout en bénéficiant d’une aide financière.