Viager cité historique

Y a t’il une méthode  sur Vence permettant de vivre dans son logement et ainsi de pouvoir récupérer des montants d’argent ?

Comme vous le savez peut être , la vente en viager est la principale piste de cette question.

La vente en viager d’une maison , appartement ,villa ,studio ,duplex…est une transaction d’un bien immobilier dont la spécifié est de pouvoir continuer à loger dans ce dernier et en récupérant une ou plusieurs sommes d’argent.

Ces sommes d’argent sont soumis en un bouquet ou et en une rente régulière au propriétaire vendeur appelé “crédit rentier” par un acquéreur appelé “débit rentier” afin qu’il transmette dans un 1er temps sa nue propriété du bien.

Par la suite, le propriétaire vendeur se verra avoir la possibilité de continuer de vivre dans sa maison ,appartement ou autre type de logement jusqu’à son décès ou jusqu’à une date défini en amont.

Quel est l’avantage de l’acheteur ?

L’avantage étant qu’une vente  en viager est à un prix bien plus bas que le marché dernier subit  l’occupation du propriétaire vendeur.

Etant donné que le propriétaire vendeur continue ou peut encore profiter de l’usufruit du bien, ce dernier est approximativement considéré comme un locataire ,ce qui explique l’autre intérêt qu’un investisseur qui ne subira pas les aléas d’un locataire qui peut quitter les lieux n’importe quand et donc générer des frais et des démarches dans ce cas précis.

Le principal avantage pour le crédit rentier est de pouvoir continuer à loger dans son bien mais aussi de diminuer drastiquement les frais des charges de copropriété , de ne plus à s’occuper de la gestion du bien immobilier en lui même a différence qu’il devra maintenir l’état intérieur de celui-ci , de supprimer la taxe foncière .

Plusieurs possibilité sont disponible pour une vente en viager: 

-le viager occupé.

-le viager libre.

Une autre solution moins connu si  le propriétaire vendeur connait le moment ou il souhaite libérer le bien étant  la vente à terme dont les caractéristiques de bases sont identiques au viager mais l’alea qui est la date de la transmission de l’usufruit est elle programmée.

Comme pour le viager il peut être mis en place ,la vente à terme libre ou la vente à terme occupé.

Une vente en viager peut etre une bonne chose pour vous  et même si elle se situe sur Vence ou bien dans une commune avoisinante comme Cagnes sur mer, st Jeannet, Villeneuve Loubet, Carros ou autre elle peut être tout à fait adaptée a votre cas en particulier.