agent immobilier Nice

Agent immobilier spécialisé sur Nice – 06600 – 06160

L’agent immobilier  a pour objectif les transactions et vente en vente classique , viager simple ou occupé ,vente à terme des maisons, villas ,d’appartements (du studio au duplex passant par le f2.f3..), de parcelles de  terrains , des locaux commerciaux …

Il doit attester une carte professionnelle ou peut être un  représentant du titulaire .

L’agent immobilier à nécessairement l’obligation d’avoir fait souscrit un mandat qui l’autorisera à négocier pour son propriétaire vendeur  , l’agent est l’interlocuteur unique qui communique entre les deux parties sur les transactions.

Profession d’ Agent immobilier : 

L’agent immobilier a en objectif prioritaire de faire souscrire des mandats (contrat) de ventes . 

Et cela pour y arriver , il  estimera des appartements, maisons, villa , des parcelles de terrains … et prospecte ses clients potentiels sur ses secteurs privilégiés (Nice  pour ce cas de figure ).

Suite à son estimation du bien et avoir proposé  la bonnes solution en accord pour la vente de celui ci ,l’agent immobilier  commercialisera et commencera le début de commercialisation avec la mise en place des éléments d’ informations qui  concernent ces biens et ceci avec des annonces sur Internet , dans la presse locale, au sein de l’agence (vitrine ) ,par prospectus ou flyers dans les boites aux lettres , en affichages divers….

Apres avoir récolter les informations et éléments importants des acquéreurs ou locataires envisagés (solvabilité ,caractéristiques de recherches , motivations  ..),l’agent immobilier les accompagne voir les appartements, les villas , les maisons, les terrains et leurs donne les informations sur les  aspects du bien et donne les conseilles permettant de rassurer.

Si l’acheteur se montre un intéressé en faisant une proposition avec une offre acceptable , l’agent immobilier commencera une négociation et mènera la transaction immobilière jusqu’à l’aboutissement de la proposition d’offre.

Une fois la transaction du bien immobilier bien entamé, l’agent immobilier pourrait être en charge de la rédaction de l’acte ( compromis de vente )qui précède l’acte de vente authentique du notaire.

 Il vérifie les renseignements indispensables qui permettent le déroulement de cette étapes (diagnostique ,pré état daté ,faisabilité financière de l’acheteur ,identité ,titres de propriété, la description détaillée du logement…) et accompagne si besoin les acheteurs dans leurs nécessité d’obtenir d’autres informations complémentaires : solutions de prêt, conditions d’emprunt , urbanisme, hypothèques , …

Bien régulièrement les agents immobiliers aussi a charge le rôle d’ administrateurs de biens.

Sa mission sera  la gestion des logements qui leur sont données  (charges, loyers ,baux…), mais aussi sur l’entretien.

L’agent  immobilier et conseillé  fait quotidiennement des aller-retour entre l’ agence immobilière et les différentes maisons ,mas , appartements (studio , f1 , f2 , f3 duplex ..) , parcelle de terrain en mandat.

Ses horaires sont irrégulières et les déplacements deviennent la norme.

L’agent immobilier  à le devoir de maitriser l’ensemble des domaines commerciales, juridiques, financières et techniques de l’immobilier, ainsi qu’une fine approche de la psychologie pour convaincre , rassurer et mener au mieux les négociations.

Pour y arriver il  doit avoir des formations et rappels pour conserver ces compétences.

Ce professionnel plus que n’importe qui doit avoir une parfaite connaissance de son environnement et des communes alentours ,pour cela il devra se tenir informer des actualités de Nice, des principaux accès sur Nice , des commerces ,des activités divers de loisirs ou autre …

A ce titre je vous pouvez passer entre les mains expertes de Laurent de

 l’Agence Century 21 à Cagnes sur mer à Proximité immédiate de Nice .

LAURENT HANSBERGER agent immobilier spécialiste de Nice circule et sillonne quotidiennement sur cette commune et aux alentours pour estimer , étudier et renseigner sur les biens et les accompagner jusqu’à leur vente définitive.

Laurent Hansberger  l’agent immobilier a été nommé  réfèrent et reconnu par ses clients et les différentes agences immobilières sur Nice et de son professionnalisme.

Vous habitez à Nice, contactez Laurent Agent immobilier qui se fera un plaisir de vous accompagner sur votre projet .

De l’estimation ou étude de votre bien ou simple conseil jusqu’à l’accompagnement de vente

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