Viager St Etienne

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier (maison , villa , appartement ..) à sur Saint Paul de Vence dans le quartier de St Etienne?

proprietaire

Un viager est vendu à un investisseur en échange d’une rente viagère régulière et ou accompagné d’un bouquet.

Il peut également inclure un bouquet, qui est l’équivalent d’une somme d’argent transférée au moment de la signature du papier authentique.

Bien que l’acheteur devient le nouveau propriétaire de la nue-propriété, le propriétaire vendeur (crédit rentier) peut utiliser et habiter le bien dès que la vente est réalisée.

Le crédit rentier (ancien propriétaire du bien) pourra l’utiliser et l’habiter jusqu’à sa mort.

On peut vendre un bien immobilier en viager en échange d’un versement de rentes viagères régulières qui peuvent être mensuelles, trimestrielles ou même annuelles.

Les revenus générés sont soumis à l’impôt ,mais Heureusement il ne s’agit pas de la totalité de la rente qui en est imposée.

Les rentes sont imposées suivant l’âge du crédit rentier :

– soixante dix % des règlements à – de 50 ans

– cinquante % des règlements à partir de 50 jusqu’à 59 ans

– quarante % des règlements à partir de 60 jusqu’à 69 ans

– trente % des règlements à + de 69 ans.

 Un propriétaire-vendeur (crédit-rentier) peut profiter des avantages du viager de multiples façons :

-Une rente viagère régulière sera versée dès la réalisation de la vente.

-Un régime fiscal particulièrement avantageux sur les rentes viagères est appliqué.

-Un généreux bouquet peut être versé dès la signature de l’acte de vente.

-Une annulation des frais de copropriété et d’entretien du bien.

-Comme l’âge du crédirentier est pris en compte pour l’abattement des revenus liés aux rentes, l’impôt sur le revenu du bouquet en est supprimé s’il est perçu.

 

 

 Je suis l’agent immobilier spécialiste en viager sur St Paul de Vence , vence…

Je peux vous accompagner, vous conseiller, et calculer votre viager si vous avez une maison, un appartement, ou tout autre logement que vous souhaitez continuer à habiter tout en gagnant un revenu complémentaire.

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus sur cette option.

Photo profil Laurent Hansberger
Laurent Hansberger

Agent immobilier indépendant Century 21

Spécialiste du viager sur la commune de sur Saint Paul de Vence – 06570 et plus particulièrement dans le quartier du chemin de st Etienne .

 LAURENT HANSBERGER est l’agent immobilier référent des études , des d’estimations et des  ventes en viager dans cette ville. Il vous guidera et vous accompagnera dans votre projet immobilier en évaluant objectivement votre maison , villa , tout autre bien individuel jusqu’ à la vente.

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Laurent

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