agence viager La Colle sur loup

estimation du bien viager

Agence immobilière Century 21 experte et spécialiste du Viager

Référente sur La Colle sur Loup 06480

 Le Viager est une transaction d’un bien immobilier spécifiquement sur la Nue-Propriété et quelques fois sur l’usus fruit également en  l’échange de montants d’argent en une ou plusieurs sommes (Bouquet , rentes ).

Qu’est ce que la Nue propriété?

Vulgairement ,la Nue Propriété est la partie structurelle ou physique d’un bien immobilier , (les murs ou le bâtit) .

Par exemple si vous souhaitez vendre la nue propriété d’un bien il vous restera l’usus et l’abusus de celui-ci c’est a dire que même âpres la vente vous pourrez toujours l’utiliser (habiter ,y loger quelqu’un) ou en abuser (le louer, percevoir des revenus).

Dans ce cas le nue propriétaire ne possède que les murs du bien et ne peut en avoir la jouissance.

Le but du viager est donc de vendre à un acheteur (débirentier ) la partie nue propriété jusqu’à une période définie dans l’acte de vente.

Cette période peut être fixe ou aléatoire .

Dans le cas d’un viager dit classique la période aléatoire est le décès du propriétaire vendeur (crédirentier ) ,on l’appelle l’Aléa.

L’objectif pour l’acheteur (débirentier) étant d’acquérir un bien immobilier à moindre cout dont la valeur est basé sur le prix de la nue propriété seulement , et lui permet de réserver ce bien à un prix avantageux tout en s’épargnant des désagréments de la gestion financière de l’occupation .

Pour le propriétaire vendeur (crédirentier) son intérêt sera de pouvoir récupérer une ou plusieurs sommes d’argent (bouquet seul ou rentes mensuel ou les deux associés ) tout en continuant à vivre dans son bien.

D’autres aspects comme la réduction des charges de copropriétés , la suppression de la taxe foncière , l’absence de frais sur les parties importante du bien sont l’un des points supplémentaires qui permettent de facilité et assurer une qualité de vie au propriétaire vendeur.

Tout ces points doivent être traités et vue avec votre agent immobilier spécialiste du viager.

Son domaine lui impose de connaitre et d’informer les potentiels futurs vendeurs de viager.

Dans ce sens , il dispose et s’appuie sur une agence immobilière spécialisé dans ce domaine .

L’agence immobilière locale du viager est situé à Cagnes sur mer à proximité immédiate de La Colle sur Loup.

Sa proximité permet de vous garantir un présence et un accompagnement de tout instant , dans ce sens Laurent a été nommé réfèrent du viager dans votre commune de La Colle sur Loup.

De par son activité permanente au sein de votre ville et de son expérience des transaction viagère .

Laurent est l’agent immobilier qui peut vous apporter les clefs d’un projet réussi.

Laurent a cumuler une expérience dans ce domaine au travers des accompagnement spécifique au viager mais également il dispose de formations régulière qui lui permettent d’être à jour des règlementations et spécificité de l’immobilier et du viager.

Outre son bagage professionnel , l’agent immobilier tel que Laurent doit avoir une parfaite connaissance de son secteur de La Colle sur Loup.

Ayant pour objectif de  proposer les services de l’agence immobilière sur La colle sur Loup , Laurent sillonne et conseil régulièrement sur ce lieu.

La Colle sur Loup commune du moyen pays Cagnois et Villeneuvois , se situe entre mer et montagne à quelques kilomètres de Saint Paul de Vence , Cagne sur mer ,Villeneuve Loubet et ses voisins plus à l’Ouest.

La Colle sur Loup est un lieu chargé d’histoire.

Sur cette commune nous pouvons retrouver quelques édifices digne d’intérêt tel que:

-La chapelle du Rosaire

-L’ancien “Hôtel Dieu”

-L’ancienne prison

-Le château du Canadel

-L’église Saint Jacques

-Le château de Montfort

-Les puits et fontaines

-La chapelle Saint Donat

-La chapelle Saint Roch

-La chapelle Notre Dame de la Consolation

La Colle sur loup est aujourd’hui une paisible commune qui propose un agréable cadre de vie au travers de ses quartiers .

Le parc immobilier de La Colle sur loup est très hétérogène , il dispose de maisons , villas , appartements et maisons de village.

Ce secteur de par sa proximité des communes du littoral et des montagnes de l’arrière pays , propose un environnement sollicité par les personnes qui souhaite être propriétaire d’un bien immobilier dans ce contexte.

 

Photo profil Laurent Hansberger
Laurent Hansberger

Agent immobilier indépendant Century 21

Agent immobilier expert dans le domaine du  viager .

Laurent est l’agent immobilier réfèrent sur La Colle sur loup .

Il mettra son expérience du viager à disposition de votre projet.

Son objectif 1er sera de vous apporter les reponses à vos questions!!!

 

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Laurent

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