L’agent immobilier ou l’agente immobilière a pour mission les transactions d’appartements, des maisons, de parcelles de terrains , des locaux commerciaux …
Il doit posséder une carte professionnelle ou peut être un représentant du titulaire en tant qu’intermédiaire .
L’agent immobilier doit avoir un mandat écrit l’autorisant à négocier pour son client , il sera la personne qui communiquera entre les deux parties de chaque transaction.
Description métier :
L’agent immobilier a en objectif 1er d’obtenir des mandats de vente ou de location.
Afin d’y arriver il estime des biens que ce soit des appartements, maisons, villa , des parcelles de terrains ou autre et prospecte ses clients potentiels.
Apres avoir estimé le prix des logements et avoir trouvé la bonne solution en accord pour la vente de ces derniers ,l’agent immobilier commercialise et commence la mise en place des éléments informatif concernant ces biens avec des annonces dans la presse, sur Internet au sein de l’agence ,par prospectus dans les boites aux lettres ,affichage divers….
Une fois avoir récupéré les informations importantes des acheteurs ou locataires possible (motivations , solvabilité ,caractéristiques de recherches ..), il les accompagne voir les appartements, villas , maisons, terrains , les renseigne sur les aspects du bien et les conseille.
Si l’acheteur montre un intérêt et fait une proposition d’offre, l’agent immobilier commence une négociation avec le propriétaire du logement et mène la transaction immobilière jusqu’à son terme.
Une fois la vente du bien immobilier enclenché, l’agent immobilier peut être en charge de la rédaction du compromis, qui précède l’acte authentique.
Il contrôle les renseignements indispensables qui permettent le déroulement de l’objectif (faisabilité financière de l’acheteur ,identité de l’acheteur , diagnostique ,pré état daté ,titres de propriété vendeur, description détaillée du bien…) et assiste si nécessaire les acheteurs dans leurs recherches complémentaires : urbanisme, hypothèques , solutions de prêt, conditions d’emprunt…
Beaucoup d’agents immobiliers peuvent être administrateurs de biens.
Pour cela, ils ont pour mission la gestion des biens qui leur sont confiés (charges, loyers ,bail…), mais également sur l’entretien.
L’agent immobilier fait tout les jours des aller-retour entre l’ agence immobilière et les différentes maisons ,villas , appartements ,parcelle de terrain en mandat.
Son planning et ses créneaux horaires de travail sont irréguliers et les déplacements deviennent la norme.
L’agent immobilier se doit de maitriser des connaissances commerciales, juridiques, financières et techniques, ainsi qu’une parfaite approche de la psychologie pour convaincre et mener au mieux les négociations.
Pour ce faire il doit avoir des formations régulières pour maitriser ces compétences.
L’agent immobilier doit bien évidement avoir une parfaite connaissance de son environnement et des villes alentours ,pour cela il doit se tenir informer des actualités local de La Gaude , des principaux accès sur La Gaude , des commerces ,des activités de loisirs …
