L’agent immobilier ou l’agente immobilière réalise des transactions d’appartements, des maisons, des terrains et des locaux commerciaux ou industriels.
Titulaire d’une carte professionnelle ou peut être un représentant du titulaire en tant qu’intermédiaire.
L’agent immobilier doit détenir un mandat écrit l’autorisant à négocier pour son client , il sera l’interlocuteur entre les deux parties de chaque transaction.
Description métier
L’agent immobilier a pour 1er objectif d’obtenir des mandats de vente ou de location. Afin de d’y arriver il estime des biens (appartements, maisons ,villa, terrain…) et prospecte ses clients potentiels.
Apres avoir calculé le prix des biens et avoir trouvé un point d’accord pour le prix de vente de ces derniers , l’agent immobilier commence la commercialisation et commence la diffusion et les informations concernant ces biens avec des annonces dans la presse, sur Internet au siège de l’agence ,par prospectus dans les boites aux lettres ,affichage divers….
Une fois avoir prit les informations pertinentes des acheteurs ou locataires potentiels (intérêt , solvabilité ,caractéristiques de recherches ..), il fait visiter les appartements, villas , maisons, terrains , informe sur les différents aspects du bien et conseille les visiteurs.
Si le client montre un intérêt et propose son offre, l’agent immobilier commence la phase de négociation avec le propriétaire du logement et mène la transaction immobilière à son terme.
Une fois la vente du bien immobilier envisagé, l’agent immobilier peut être chargé de la rédaction de l’avant-contrat dit compromis, qui précède l’acte de vente ou acte authentique.
Il contrôle les renseignements indispensables qui permettent le bon déroulement de l’objectif (faisabilité financière de l’acheteur ,identité de l’acheteur , diagnostique ,pré état daté ,titres de propriété vendeur, description détaillée du bien…) et assiste si besoin l’acheteur dans ses recherches complémentaires : urbanisme, hypothèques ou pas, solutions de prêt, conditions d’emprunt…
Enormément d’agents immobiliers peuvent être administrateurs de biens.
Pour cela, ils sont missionnés par les propriétaires de la gestion des immeubles qui leur sont confiés (charges, loyers ,bail…), mais également sur la partie d’entretien.
L’agent immobilier fait régulièrement les aller-retour entre son agence immobilière et les différentes maisons ,villas , appartements ,parcelle de terrain à visiter.
Son planning et ses créneaux horaires de travail sont irréguliers et les déplacements deviennent la norme.
