Agence immobilière Century 21 experte et spécialiste du Viager

Référente sur La Colle sur Loup 06480

Le Viager est une transaction d’un bien immobilier spécifiquement sur la Nue-Propriété et quelques fois sur l’usus fruit en  l’échange de montants d’argent en une ou plusieurs sommes (Bouquet , rentes ).

Qu’est ce que la Nue propriété?

Vulgairement ,la Nue Propriété est la partie structurelle ou physique d’un bien immobilier , (les murs ou le bâtit) .

Par exemple si vous souhaitez vendre la nue propriété d’un bien il vous restera l’usus et l’abusus de celui-ci c’est a dire que même âpres la vente vous pourrez toujours l’utiliser (habiter ,y loger quelqu’un) ou en abuser (le louer, percevoir des revenus).

Dans ce cas le nue propriétaire ne possède que les murs du bien et ne peut en avoir la jouissance.

Le but du viager est donc de vendre à un acheteur (débirentier ) la partie nue propriété jusqu’à une période définie dans l’acte de vente.

Cette période peut être fixe ou aléatoire .

Dans le cas d’un viager dit classique la période aléatoire est le décès du propriétaire vendeur (crédirentier ) ,on l’appelle l’Aléa.

L’objectif pour l’acheteur (débirentier) étant d’acquérir un bien immobilier à moindre cout dont la valeur est basé sur le prix de la nue propriété seulement , et lui permet de réserver ce bien à un prix avantageux tout en s’épargnant des désagréments de la gestion financière de l’occupation .

Pour le propriétaire vendeur (crédirentier) son intérêt sera de pouvoir récupérer une ou plusieurs sommes d’argent (bouquet seul ou rentes mensuel ou les deux associés ) tout en continuant à vivre dans son bien.

D’autres aspects comme la réduction des charges de copropriétés , la suppression de la taxe foncière , l’absence de frais sur les parties importante du bien sont l’un des points supplémentaires qui permettent de faciliter et assurer une qualité de vie au propriétaire vendeur.

Tout ces points doivent être traités et vue avec votre agent immobilier spécialiste du viager.

Son domaine lui impose de connaitre et d’informer les potentiels futurs vendeurs de viager.

Dans ce sens , il dispose et s’appuie sur une agence immobilière spécialisé dans ce domaine .

L’agence immobilière locale du viager est situé à Cagnes sur mer à proximité immédiate de La Colle sur Loup.

Sa proximité permet de vous garantir un présence et un accompagnement de tout instant , dans ce sens Laurent a été nommé réfèrent du viager dans votre commune de La Colle sur Loup.

De par son activité permanente au sein de votre ville et de son expérience des transaction viagère .

Laurent est l’agent immobilier qui peut vous apporter les clefs d’un projet réussi.

Laurent a cumulé une expérience dans ce domaine au travers des accompagnements spécifique au viager mais également il dispose de formations régulières qui lui permettent d’être à jour des règlementations et spécificités de l’immobilier et du viager.

Outre son bagage professionnel , l’agent immobilier tel que Laurent doit avoir une parfaite connaissance de son secteur de La Colle sur Loup.

Ayant pour objectif de  proposer les services de l’agence immobilière sur La colle sur Loup , Laurent sillonne et conseil régulièrement sur ce lieu.